Tips voor het afsluiten van een hypothecaire lening

Tips voor het afsluiten van een hypothecaire lening:

• Ga niet over één nacht ijs. Een verkeerde kredietgever kan je zwaar in de problemen brengen!
• Maak een zorgvuldige selectie voor jezelf:

De hypothecaire leningen worden ons bijna om de oren geslagen. Je kan geen kant meer opkijken of je wordt ermee geconfronteerd. Besef steeds dat je een financiële verplichting aangaat voor enkele (tien,honderd)duizenden euro's! Verderop in dit blog zullen we ook kennis maken met verschillende vormen van hypothecair lenen. Het is daarom van groot belang om de voor jou geknipte lening aan te gaan. Het stopzetten of afbreken van een lening zal je immer ook extra geld kosten.

• Met het oog op fiscale aftrekbaarheid kan het interessant zijn om te gaan lenen, ook al kan je je huis (of onroerend goed) zo direct 'uit de hand' betalen.
• Hou bij het afsluiten van een lening rekening met volgende factoren:

1. Hoeveel wil je per maand uitgeven aan vaste loonlasten?
2. Wil je financiële ruimte overhouden of is dit geen noodzaak?
3. Hou je van risico's of ben je eerder het berekende type?
4. Zijn er veranderingen op komst die een invloed kunnen hebben op je lening?

Conclusie: neem rustig de tijd om een kredietgever (kredietverstrekker) te kiezen!!!

De kredietgever heeft mijn huis of onroerend goed verkocht, maar de opbrengst van de verkoop is groter dan de uitstaande schuld. Wat nu?

Een hypothecaire lening voor een huis wordt meestal aangegaan voor een langere periode. De kredietgever zal gedurende de looptijd van de lening een hypotheek nemen op de aangekochte woning (of het aangekochte onroerend goed). Dit bezorgt de kredietgever immers het recht om de woning (of onroerend goed) openbaar te laten verkopen wanneer de kredietnemer de lening (al dan niet onverwacht) niet meer kan terugbetalen zoals afgesproken in het contract. Hiernaast moet je ook rekening houden met het feit dat de kredietgever het recht heeft om met deze opbrengst de uitstaande schulden van de kredietnemer te 'dichten'.

De kredietgever heeft mijn huis of onroerend goed verkocht, maar de opbrengst van de verkoop is groter dan de uitstaande schuld. Wat nu?


Indien de opbrengst van de verkoop groter zou zijn dan de uitstaande schuld, zal de kredietnemer hiervan uiteraard op de hoogte gebracht worden. De kredietnemer zal het overblijvende geld ontvangen.
Uitzondering hierop kan zijn wanneer er nog andere schuldeisers in het spel zijn. Dan zal de opbrengst van de verkoop eerst gebruikt worden om dergelijke 'putten' te dichten.

Wat is een hypothecaire lening?

Een hypothecaire lening kan omschreven worden als een lening waarbij een bepaald registergoed (neem als voorbeeld een onroerend goed) als onderpand gegeven wordt. Kortweg spreken we ook wel van een hypotheek.

Kortweg kan een hypothecaire lening dus aanzien worden als een soort van waarborg of garantie voor diegene van wie men geld zal lenen.

Een hypothecaire lening wordt altijd genomen voor een periode van dertig jaar. De termijn waarvoor de lening of het krediet werd aangegaan, is hierbij van geen tel. Later in dit blog gaan we hier dieper op in.